20년 만기일시 상환? 공유형 모기지, 나에게 맞는 유형은? #주택담보대출 #금융 #재무설계
공유형 모기지 융자는 주택도시기금과 주택 구입자가 함께 만들어가는 내 집 마련 솔루션입니다. 정부 지원을 통해, 전월세보다 저렴하게 안정적인 주거 환경을 마련할 수 있도록 돕는 자금대출 서비스입니다.
더 자세한 정보는 여기에서 확인하세요.
공유형 모기지 융자, 누가 받을 수 있나요?
공유형 모기지 융자는 내 집 마련을 꿈꾸는 다음 분들을 위해 설계되었습니다.
- 생애 최초로 주택을 구입하는 분
- 또는 5년 이상 무주택 세대주
- 부부합산 연소득이 6천만원 이하인 분 (생애 최초는 7천만원 이하)
자세한 자격 요건은 여기에서 확인하세요.
어떠세요? 공유형 모기지 융자, 여러분의 상황에 딱 맞는 기회일 것 같지 않나요? 다음 섹션에서 더 자세한 혜택을 알아보겠습니다!
어떤 혜택을 받을 수 있나요?
공유형 모기지 융자는 여러분의 상황에 맞는 다양한 혜택을 제공합니다.
지원 대상 주택
다음 조건을 충족하는 주택을 구입하실 수 있습니다.
- 수도권, 지방광역시, 세종시, 인구 50만 이상 중소도시
- 전용면적 85㎡ 이하
- 주택가격 6억원 이하 공동주택
다양한 지원 내용
공유형 모기지는 두 가지 방식으로 운영되며, 각각 다른 특징을 가지고 있습니다.
수익 공유형
- 지원 한도: 주택가격의 최대 70% (2억원 한도)
- 금리: 1.8% 고정금리
- 대출 기간: 20년 원리금 균등분할상환
- 특징: 주택 가격 상승 시, 정부와 수익을 공유합니다.
손익 공유형
- 지원 한도: 주택가격의 최대 40% (2억원 한도)
- 금리: 최초 5년간 1.3%, 이후 연 2.3% 고정금리
- 대출 기간: 20년 만기일시 상환
- 특징: 주택 가격 하락 시, 정부와 손실을 공유합니다.
처분 이익 상환 안내
주택을 매각하거나 대출 만기 시, 매각 손익은 정부와 공유하게 됩니다. 다만, 5년 이내에 매각할 경우 조기 상환 수수료가 발생할 수 있습니다.
더 자세한 내용은 여기에서 확인하실 수 있습니다.
정부와 함께하는 공유형 모기지, 정말 든든하지 않나요? 이제 신청 방법과 문의처를 알아볼 차례입니다!
신청 방법 및 문의처
공유형 모기지 융자에 대한 자세한 안내 및 신청은 다음 채널을 통해 확인하실 수 있습니다.
- 신청 방법: 수탁 은행 (우리, 국민, 신한) 방문 신청
- 문의처:
- 국토교통부 (1599-0001)
- 주택도시보증공사 (1566-9009)
- 우리은행 (1599-0800)
- 국민은행 (1599-1771)
- 신한은행 (1599-8000)
더 많은 정보는 여기에서 확인하세요.
궁금한 점이 있다면 언제든지 문의하세요! 여러분의 내 집 마련 꿈을 응원합니다!
자주 묻는 질문 (FAQ)
공유형 모기지 융자에 대해 궁금한 점들을 모아 답변해 드립니다.
Q1. 공유형 모기지의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
A1. 가장 큰 장점은 전월세보다 저렴한 비용으로 내 집 마련이 가능하다는 점입니다. 또한, 주택 가격 변동에 따른 위험과 수익을 정부와 공유하여 안정성을 높였습니다.
Q2. 어떤 사람들이 신청할 수 있나요?
A2. 신청 자격은 다음과 같습니다.
- 생애 최초로 주택을 구입하는 분 또는 5년 이상 무주택 세대주
- 부부합산 연소득 6천만원 이하 (생애 최초는 7천만원 이하)
Q3. 어떤 주택을 구입할 수 있나요?
A3. 다음 조건을 모두 충족하는 주택을 구입하실 수 있습니다.
- 수도권, 지방광역시, 세종시, 인구 50만 이상 중소도시
- 전용면적 85㎡ 이하
- 주택가격 6억원 이하 공동주택
Q4. 대출금은 어떻게 상환해야 하나요?
A4. 대출 상환 방식은 두 가지 유형으로 나뉩니다.
- 수익 공유형: 20년 원리금 균등분할상환
- 손익 공유형: 20년 만기일시 상환
더 궁금한 점이 있으시면, 여기를 참고하세요.